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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：32.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
金龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.35 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實產權與貸款評估
此物件在高雄大社區屬於「自住優先」的標的選擇，主要理由如下：
- 地段與生活機能極佳： 靠近果菜市場與學校，且臨近快速道路，對於有小孩的家庭或需要頻繁通勤者來說，便利性非常高。6 房的大空間規劃也滿足了多口之家的居住需求。
- 價格合理性需檢視： 參考單價約 32.47 萬/坪，對於大社地區而言屬於中高價位，這主要反映在道路寬度與商業潛力上。若買家預算充足且重視土地價值，此價格尚可接受。
重要提醒： 由於屋齡已達 36 年且後院有增建情況，建議在簽約前務必確認以下兩點：
- 銀行貸估： 請先向合作銀行諮詢針對此老舊建物與增建部分的貸款成數，以免資金規劃出現缺口。
- 產權調查： 需確認後方 20 坪增建的合法性（是否為違建），以確保未來權益不受限縮或面臨拆除風險。
若您能接受屋齡並妥善安排整修預算，這是一筆兼具居住舒適度與使用靈活性的資產。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
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